リテールが進まないダウンタウンと The Bloc ザ・ブロック

Category : ダウンタウンニュース
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LAで今一番ホットな街
と断言できる程の現在のダウンタウン。

街のそこら中で建設が行われ
そのせいで車線規制や
道自体の閉鎖も多く
以前からの映像撮影も相変わらずで
慣れない運転手には厳しさが増している。

UberやLyftの運転手で
呼んだ地点にたどり着けなく
ぐるぐる周辺を回ってしまう人も多く
客が乗車してからもナビに出てこない
ストリートクロージャーに翻弄され
とんでもないところへ行ってしまう
なんていうことも多発している。

そんなダウンタウン
飲食店は試しが追いつかないほど
新しい店も相変わらず増えている。

ただ、進まないのがリテールストア。
いわゆるお店の開店が進まない。

そこら中、新しいスペースがあるが
ほどんどに for lease のサイン。
テナントがなかなか埋まらない。

ダウンタウンのウィンドウショッピングは
まだまだピンポイントと言わざるを得ない。

その良い例が写真を載せた
元メーシーズプラザと呼ばれ
大々的にリノベーションされた
ザ・ブロック

この辺りはアメリカ的なのか
ロサンゼルス的と呼ぶのか
施設自体はオープンしているものの
リテールスペースが埋まっていない。

日本的に考えたら
少しでも無駄にならないように
オープン時には完全に全てのスペースが
埋まるように計画する。

それが埋まらないうちに建物だけはオープンという
なんとも中途半端なことが起きる。
そしてそれはここだけではない。


TheBloc02.jpg


折角メトロの駅と接続し
オープンしたにもかかわらず
写真のように閑古鳥。

契約は決まっているスペースもあるようだが
それすらまだ微妙なところもちらほら。
これがダウンタウンのリテール現状だ。

メディアに流れる原因は
まだまだテナントが横をみて
様子を伺っているかららしい。

強気な賃料設定もあるだろう。

そして、今時の
オンラインショッピングと
フィジカルなリテールショップとの
天秤というのもあるだろう。
昔のように物を売ろうとしても
すぐに実際の「お店」とはならない。

リテールの少ないこれからの街。
そしてもちろんダウンタウンは
どんな風になってゆくんだろう。


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先週のインターコンチネンタルのオープンと新ホテル2つ

Category : ダウンタウンニュース
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ツノがあるのがウィルシャーグランド


先々週から先週にかけて
ダウンタウンの大きなニュースがあった。

2013年から建設が始まった

アメリカ西部で一番高いと言われる
ウィルシャーグランドがオープンした。

一応形式上はオープンしたものの
実際まだまだ工事は続いている。

ただ、そのオープンを象徴するのが
最上部に入るインターコンチネンタルホテルのオープン。

先々週のオープン直後からSNSは
ホテルの写真で溢れていた。

先週ロサンゼルス中にニュースが流れ
オープン直後は人もまばらだった
73階のルーフトップバーは
瞬く間に人だらけになった。

先週末訪れた友人曰く
早い時間はホテルゲストのみ
11時過ぎても行列だったとか。

ボクは今週ホテルを利用するので
その時まで楽しみはとってある。


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この写真はホテルの地上階フォイヤー。
オープン式典のどさくさに
関係者っぽい顔をして入った時のもの。

このまだら模様の壁面は
実は結構なアート。
そこらへんは後日ホテルの記事で。

そんな中、最近、新しいホテルが
他にも2箇所オープンしている。

ホステル以上ホテル未満な
フリーハンド・ロサンゼルス

いわゆるブティックホテルな
ホテルインディゴ・ロサンゼルスダウンタウン

誰か知り合いが泊まるか
よほど気が向いて覗くことがあったとき
フリーハンドとインディゴは
記事にしたいと思っている。

ダウンタウンの宿泊も着々と
オプションが増えてきていて嬉しい。

本当に残すはリテールの充実だ。
その話はまた次回。


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インターコンチネンタル車寄せ。


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ウィルシャーグランド正面玄関。
地上階の充実にはもうしばらくかかりそう。


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プロフィール

イサム

Author:イサム
1996年に東京からLAに移り、2008年より現在までダウンタウンアーツディストリクト在住。幼少のNYを含めてアメリカ生活約25年。建築デザインの事務所をしています。
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