現ダウンタウンで唯一の分譲ロフト Barker Block Warehouse No1 Part1

Category : 今日のダウンタウン写真
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昨日、1/24の金曜日から
現在ダウンタウンで唯一と言われる分譲ロフトの
バーカーブロック・ウェアハウス No1 の販売が始まり
モデルルームの内覧会があったので参加した。

バーカーブロック・ウェアハウス No1 は
6年程前にできたアーツディストリクトの分譲ロフト
バーカーブロックの最終フェーズ。
元々の予定では6年前に段階的に分譲される予定が
経済と不動産価格の下落で一旦中止
計画が練り直され今回の最終分譲に至った。

金曜日の午前中に開かれた一番最初の内覧会には
早くも20-30人が集まっていた。

表示価格は $550/sft 以上。
800sft 程度の部屋だと $600/sft までいく部屋も。
日本の単位で単純計算すると75平米で4千8百万円。

初日の昨日、早くも現金で
リストプライス以上のオファーがあったらしい。

最近ダウンタウン人気が高まって
新しい住宅も建設される中
分譲される物件は現在ここだけと言われている。
そのため、実売価格は恐ろしい事になりそうだ。

現在ダウンタウンには
建設中、もしくは改装中の住宅物件は数多くある。
ただ、どれもが賃貸だ。

アメリカでは中古であるからといって
分譲の価格が大きく下がる事はないため
不動産価格が近いうちに大きく伸びると予想されている時には
物件を一旦賃貸として、不動産価格が高まった時に
分譲として売り払う、という手法が良くとられる。

ダウンタウンの新物件の殆どが賃貸という事を考えると
この先まだ価格が大きく伸びると予測されているのだろうか。

写真はパート1。残りは次回にご紹介予定。


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イサム

Author:イサム
1996年に東京からLAに移り、2008年より現在までダウンタウンアーツディストリクト在住。幼少のNYを含めてアメリカ生活約25年。建築デザインの事務所をしています。
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